【(2)大まかな要件はこれ・小規模宅地等の特例の適用】死亡日時点で自宅が建築中。その敷地を安く評価できるか

2019年10月26日2020年8月4日

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この2大要件を満たすことが特例を適用できる条件

建築中の建物の所有者＝「お亡くなりになった方」または「その親族」

「お亡くなりになった方」または「その生計一親族」が「居住」に使うことが死亡日時点で確実と認められること（実際にはお亡くなりになり「居住」に使えなかったとしても、実際に工事に着手している等の準備状況から判断）

下記のそれぞれの方が「居住」に使っていればOKです。

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「お亡くなりになった方」が「居住」に使う予定だった場合
建物の所有者がお亡くなりになった方の場合
→「建物または敷地を取得した親族」または「お亡くなりになった方の生計一親族」
建物の所有者がお亡くなりになった方の親族の場合
→「敷地を取得した親族」または「お亡くなりになった方の生計一親族」

「お亡くなりになった方の生計一親族」が「居住」に使う予定だった場合
建物の所有者がお亡くなりになった方の場合
→「お亡くなりになった方の生計一親族」
建物の所有者がお亡くなりになった方の親族の場合
→「お亡くなりになった方の生計一親族」

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