相続税申告における貸している宅地や貸家の敷地の評価単位パターン

相続税専門税理士の富山です。

今回は、相続税申告における貸している土地（貸宅地・使用貸借宅地・貸家建付地）の評価単位について、お話します。

---

相続税専門税理士に任せてスッキリ！
相続税専門税理士が直接対応
事前予約で土日祝日夜間対応可能
明確な料金体系＋スピード対応
大手生命保険会社様で相続税・贈与税に関するセミナー講師の実績有（最近の実績：令和5年11月・令和5年12月・令和6年2月）

富山広道相続税専門税理士事務所

想う相続税理士　お客様の声　プロフィール　事務所案内　サービスと料金　お問い合わせ後の流れ　【毎日更新】相続税専門税理士ブログ

または はこちらから

---

A土地は自宅敷地・B土地は貸宅地（有償貸付）の場合

イさんが、A土地とB土地を所有しているとします。

イさんは、A土地に建物を建てて住んでいます。

B土地は、ロさんに有償で貸して、ロさんが建物を建てて住んでいます。

イさんに相続が発生した場合、A土地とB土地は別々に1画地の宅地として評価します。

A土地は自宅敷地・B土地は使用貸借宅地（無償貸付）の場合

イさんが、A土地とB土地を所有しているとします。

イさんは、A土地に建物を建てて住んでいます。

B土地は、長男に無償（タダ）で貸して、長男が建物を建てて住んでいます。

イさんに相続が発生した場合、A土地とB土地は、その全体を1画地の宅地として評価します。

A土地は貸宅地（有償貸付・借主ロさん）・B土地は貸宅地（有償貸付・借主ハさん）の場合

イさんが、A土地とB土地を所有しているとします。

A土地は、ロさんに有償で貸して、ロさんが建物を建てて住んでいます。

B土地は、ハさんに有償で貸して、ハさんが建物を建てて住んでいます。

イさんに相続が発生した場合、A土地とB土地は別々に1画地の宅地として評価します。

A土地は貸家建付地（有償貸付・借主ロさん）・B土地は貸家建付地（有償貸付・ハさん）の場合

イさんが、A土地とB土地を所有しているとします。

A土地の上に建物を建てて、ロさんに有償で貸しているとします（借家人ロさん）。

B土地の上に建物を建てて、ハさんに有償で貸しているとします（借家人ハさん）。

イさんに相続が発生した場合、A土地とB土地は別々に1画地の宅地として評価します。